Oltre 100 importanti famiglie clienti di UniCredit hanno co-investito con il Gruppo Allianz e Finaval, con il supporto strategico di PIMCO Prime Real Estate, in un'operazione di rilievo istituzionale relativa a Palazzo Esedra, iconico edificio affacciato su piazza della Repubblica a Roma.
La famiglia Feltrinelli, proprietaria dell'immobile dalla fine dell'800, manterrà per il tramite della holding Finaval una partecipazione di riferimento nel veicolo, insieme al Gruppo Allianz, nell'ambito di un'operazione che vede PIMCO Prime Real Estate quale asset manager strategico di un progetto che mira alla valorizzazione del potenziale latente dell'immobile, attraverso un programma di riposizionamento funzionale e commerciale.
Palazzo Esedra, con una superficie superiore a 30.000 mq e destinazione mista prevalentemente office e retail, rappresenta uno degli asset più distintivi del mercato immobiliare romano, grazie alla sua riconoscibilità architettonica, alla qualità costruttiva e alla posizione strategica. Tali caratteristiche lo candidano a diventare un benchmark nel segmento prime degli uffici nella capitale. Il piano d'investimento strategico prevede un intervento di riqualificazione e riposizionamento coerente con l'identità storica e le caratteristiche architettoniche originali dell'edificio, progettato nel 1904 dal rinomato architetto Gaetano Koch.
PIMCO Prime Real Estate, uno degli operatori di maggior rilievo nel settore immobiliare a livello globale, vanta un solido track record nella gestione attiva di asset prime nel mondo, tra cui l'Italia. L'esperienza maturata su Roma ha visto negli ultimi anni, tra le altre, la riqualificazione di Palazzo Marignoli nella centrale via del Corso, di proprietà del Gruppo Allianz, un refurbishment considerato un intervento di riferimento per il recupero di edifici storici nel centro di Roma.
Per UniCredit si tratta della prima operazione di co-investimento nel settore immobiliare proposta alla propria primaria clientela, dopo le numerose operazioni di co-investimento in club deal di private equity realizzate con successo.
L'operazione è stata strutturata utilizzando uno special purpose vehicle per la cartolarizzazione ed emissione di titoli sottoscritti da Finaval, Allianz e oltre 100 investitori Wealth clienti di UniCredit. Una parte del corrispettivo d'acquisto è stata finanziata dallo stesso istituto di Piazza Gae Aulenti.
Donato Saponara, Head of South & West Europe, Co-Head of Investment Europe di PIMCO Prime Real Estate, commenta: "Dopo aver gestito con successo l'acquisizione di questo prestigioso edificio, PIMCO Prime Real Estate è orgogliosa di guidarne la riqualificazione strategica per conto di UniCredit e della sua clientela wealth, investitori nel deal insieme a Finaval ed Allianz. Palazzo Esedra rappresenterà un intervento di grande rilevanza nel contesto urbano capitolino, volto a restituire nuova centralità a un immobile iconico nel pieno rispetto della sua identità storica. Il progetto consentirà di riposizionare l'edificio in uno spazio contemporaneo e pienamente integrato con il tessuto cittadino, contribuendo al rafforzamento di Roma come destinazione attrattiva e resiliente per gli investimenti immobiliari".
Massimiliano Mastalia, Head of Wealth & Large Corporates di UniCredit, dichiara: "L'operazione su Palazzo Esedra segna un milestone per il gruppo UniCredit. Si tratta della prima operazione di co-investimento immobiliare realizzata insieme a un partner di standing internazionale come PIMCO Prime Real Estate , a conferma della nostra capacità di strutturare opportunità di investimento altamente distintive facendo leva, sulla forza del nostro service model: un Network locale perfettamente integrato, una fabbrica prodotto globale di Gruppo e capabilities specialistiche con i team UHNW Strategic Development e Real Estate. UniCredit ha svolto un ruolo centrale non solo come facilitatore dell'accesso a questa opportunità esclusiva per i nostri primari clienti, ma anche come banca di riferimento nel finanziamento dell'operazione, a testimonianza di un modello unico che combina advisory, investimento e lending in un'unica proposta di valore. L'adesione da parte di importanti famiglie Wealth nostre clienti è andata oltre ogni aspettativa, con oltre 100 investitori, e rappresenta un esempio concreto della nostra strategia: offrire ai clienti accesso a opportunità esclusive, lavorando con i migliori partner sul mercato e valorizzando pienamente le sinergie tra le diverse competenze del Gruppo."
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